Es un tema recurrente para tratar en las reuniones de obra: el atraso que se observa al hacer seguimiento al programa de avance. Pese a que los constructores contamos con herramientas muy eficientes y sofisticadas para ayudarnos en la planificación, programación y control de las obras, no hay caso: siempre estamos atrasados.
El crecimiento del parque inmobiliario no se detiene en la capital ni en regiones, aunque los nuevos proyectos presentan innovaciones y mejoras importantes en materia de sustentabilidad y eficiencia en el uso de la energía. El holding RVC Corp, consolida su fuerte presencia en Santiago Centro con el “Edificio San Francisco”, a pasos de la L1 del Metro, con sistema central de agua caliente mediante el empleo de paneles solares. La inversión inicial se estima en 26 millones de dólares, que forma parte de un conjunto de proyectos similares que superarán los 170 millones de la moneda americana, en los próximos cinco años.
El incremento en la actividad de la construcción nacional, ha dado origen a otros aumentos importantes, con las ventajas y desventajas que eso conlleva: mayor demanda profesional, escases de mano de obra con/sin especialización, continuidad operacional y resultados con cifras azules, entre las primeras. Como contraparte, por la misma razón, se han producido aumentos en plazos y costos, menor calidad en el producto final, atrasos, multas y, lo peor, aumento en la accidentabilidad. Como conclusión preliminar, aparece necesario exigir a los profesionales encargados de los proyectos, a permanecer más tiempo en terreno.
A lo largo de nuestro país, especialmente en las grandes ciudades, se puede observar el notable incremento de las nuevas edificaciones en altura. Y con ello, la aparición de los equipos de levante que constituyen un verdadero símbolo del crecimiento y del progreso. Esta intensa actividad que registra la construcción chilena, ha motivado una creciente necesidad de este tipo de maquinarias, razón por la cual Mundo de la Construcción, conversó con uno de los profesionales chilenos que más sabe del tema, Gonzalo Ugarte, socio propietario de GUC ITO Asesores, firma dedicada al estudio, asesoría e investigación en esta materia, que atiende obras en Chile y en el extranjero.
Auspicioso se anticipa el año 2012 para la construcción. Todos los indicadores en ascenso constante, lo cual tiene, como todo en la vida, dos caras. Por un lado, el crecimiento de la economía es fuertemente impulsado por los nuevos proyectos y por los que están en cartera. Por otra parte, la demanda de recursos técnicos y humanos, no siempre es oportunamente abastecida por la oferta local. No siempre es posible lograr equilibrar ambas ecuaciones, lo cual obliga a enfrentar este desafío con una perspectiva innovadora.
Una frase omnipresente en la mayoría de los contratos de construcción es la que encabeza esta cónica. Dice más o menos: Contratista se obliga a ejecutar las obras, materia del presente Contrato, de acuerdo a la legislación y normativa técnica vigente, cuidando procurar el empleo de recursos acordes con las necesidades del proyectos y ejecutaros de acuerdo a las “normas de la técnica y del arte del buen construir”.
Con frecuencia nos enfrentamos a contingencias inherentes a un determinado proyecto, para lo cual recurrimos a herramientas teóricas que nos permitan posicionarnos en escenarios más probables; y es en base a estos escenarios que se desarrollan los planes de contingencia que harán posible proceder de manera alternativa a operaciones normales del proyecto.
Las leyes de Muphy, conocidas como las de máxima fatalidad con el mínimo esfuerzo… “Si una cosa puede ir mal, irá mal por triplicado”, “nada es tan fácil como parece”, “Si varias cosas pueden ir mal, irá peor la que genere mayores problemas”… y tantos corolarios mas, estamos convencidos, fueron creadas por este ilustre caballero quien, sin duda alguna, debe haber sido constructor… y chileno.
Otra consecuencia del terremoto de febrero 27, del año pasado. Tal como ya lo hemos comentado anteriormente, el evento telúrico que afectó gran parte del territorio nacional, ha motivado una serie de ajustes tanto en la normativa técnica como en materias administrativas, de manera que la institucionalidad de la construcción nacional, pueda responder de mejor forma ante este tipo de fenómenos.
Don Daniel Mas Rocha, fundador y presidente de ECOMAC, entre otros emprendimientos industriales y comerciales, falleció en la víspera del Año Nuevo, a los 73 años, en La Serena.
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