En Puerto Montt nuevos proyectos sustentables facilitan el acceso a la vivienda.

Novedades para quienes necesitan vivienda en la Región de Los lagos: el desarrollo inmobiliario en la ciudad capital procura por un menor impacto ambiental y ofrece mejores condiciones de financiamiento que los créditos tradicionales. Las condiciones crediticias han sido la gran barrera para que las familias cumplan el anhelo de alcanzar una vivienda propia. Puerto Montt no ha sido la excepción, situación que se ha visto reflejada en el menor dinamismo en la venta de viviendas nuevas, luego del peak registrado en el 2022 cuando, junto a Puerto Varas, fue una las ciudades que recibió gran parte de la movilidad que generó el teletrabajo durante de la pandemia. Uno de los factores que está cambiando favorablemente este escenario es el mayor interés de las inmobiliarias por desarrollar proyectos residenciales amigables con el medioambiente, que se adapten a la realidad de la comuna.

Diego Croquevielle, gerente General de Inmobiliaria Altas Cumbres estima que esta transformación hacia una oferta residencial más sustentable y eficiente tiene otras ventajas en tanto logra facilitar el acceso a la compra de viviendas certificadas por la Calificación Energética de Viviendas (CEV) del MINVU, a través de hipotecarios verdes con interesantes  tasas preferenciales, según explica. La certificación se requiere para optar al financiamiento especial, que actualmente está disponible a través de diversas entidades financieras cada una de las cuales define los respectivos requisitos.

Actualmente, existen dos proyectos de departamentos, con entrega inmediata, que pueden ser adquiridos con créditos verdes. Uno de ellos es el Condominio Alta Vista de Inmobiliaria Altas Cumbres, ubicado a pocas cuadras de Hospital de Puerto Montt, que cuenta con unidades desde las UF 2.915. “Conseguir una tasa menor significa que las personas necesitan menos ingreso para aprobar el crédito y comprometer dividendo más bajo. Por tratarse de un proyecto con entrega inmediata, además pueden usar el beneficio del FOGAES para obtener el 90% de financiamiento y al subsidio tributario transitorio, en el caso de que se trate de la compra de su primera propiedad”, destaca el ejecutivo.

Durante el presente año se proyecta que Puerto Montt experimentará un alza en el ingreso de oferta disponible para la compra con créditos verdes, en la medida que más proyectos alcances la certificación CEV. Próximamente se podrá acceder al Condominio Alto Reloncaví, otro proyecto similar ubicado en el sector oriente de Puerto Montt. Los desarrollos sustentables suman otros beneficios que se extienden en el tiempo, como la reducción de los gastos por consumos mensuales de agua, luz y gas, porque están construidos con estándares de eficiencia energética. “Como tienen un mejor confort érmico interior, requieren menos calefacción y reducen la contaminación atmosférica. Una de las formas más simples de identificar estos proyectos es su baja densidad, con edificios bajos, de pocos pisos, áreas verdes, todo en línea con el sello sustentable”, finaliza Croquevielle.