Colliers reporta al alza las tasas de descuento en la industria inmobiliaria.

El reporte de mercado de tasas de descuento de la industria inmobiliaria, realizado por la consultora Colliers, registra el incremento del riesgo asociado a la inversión en todas las subindustrias inmobiliarias.

Francisco Saval, Consultor del Área de Estudios Inmobiliarios, explica que durante el tercer trimestre del presente año nuevamente se registraron alzas en todas las tasas de descuento. Esto se debe al fuerte aumento registrado de la tasa libre de riesgo, la cual al cierre del tercer trimestre se ubicó en 4,57%, con un aumento de 72 puntos base en relación al trimestre anterior.

 El ejecutivo destaca que, a pesar de las fuertes alzas, la subindustria de multifamily continúa destacando con cifras positivas, registrando una tasa inferior al 6%, a pesar de haber aumentado. La demanda por arriendos no cae dadas las mayores restricciones para acceder a un crédito hipotecario y acceder a una vivienda propia, ello explica que este mercado se vislumbra con muy buen desempeño para los próximos años.

Dentro de las tasas que más subieron se encuentran las correspondientes a industrias y oficinas, con aumentos de 30 y 32 puntos respectivamente. “No obstante, el mercado industrial sigue presentándose como mejor alternativa de inversión, dada la alta demanda por espacios de almacenamiento y al auge del e-commerce«, explica Saval.  Respecto a los mercados con las tasas más altas, el reporte indica que hoteles y desarrollo lideran, debido a la incertidumbre que impera en estos segmentos.