Colina y Puente Alto lideran oferta de casas en la R. Metropolitana.

Matías Bucci, subgerente del área de estudios de Colliers, explica que estas comunas aún disponen de terrenos para desarrollar nuevos proyectos residenciales, aspecto sobre el cual agrega que esta reserva de suelo contrasta con la presión inmobiliaria característica de las comunas más céntricas de la capital, donde la escasez de suelos se ha convertido en una preocupación permanente de la industria. De acuerdo al ejecutivo, este no es el único factor que impulsa la demanda en áreas periféricas en tanto estas comunas también presentan buenas condiciones de equipamiento comercial, de servicios y de educación, lo cual lo hace atractivo para quienes buscan mayor espacio en la vivienda para una mejor calidad de vida familiar.

En cuanto al comportamiento de las ventas, de acuerdo al reporte de Colliers, se registra una leve disminución en su velocidad en comparación con el primer trimestre de 2023.  En efecto, el estudio concluye que las cifras muestran el descenso de 0,8 a 0,7 unidades vendidas por mes, para el mismo período del año anterior. A pesar de este ligero descenso, la velocidad de venta se ha mantenido estable durante el año, aunque con un volumen relativamente moderado en comparación con los años anteriores a la pandemia de Covid-19”.

 En lo que respecta a los precios, un análisis a lo largo de los últimos cinco años señala un leve incremento en el valor de las viviendas en las comunas con mayor participación, aunque se destaca, como excepcional el caso de Lampa, donde se ha registrado una caída en el precio unitario.

FUENTE: COLLIERS