Reporte de Colliers estima que el mercado de renta residencial cerrará 2024 con 157 edificios en operación.

En el último reporte de mercado de la consultora inmobiliaria Colliers se informa que durante el segundo trimestre del año en curso han  ingresado siete nuevos edificios de renta residencial en la Región Metropolitana, alcanzando un total de 149 inmuebles en operación, lo que significa un acumulado de 35.339 unidades, equivalente al 28% de crecimiento anual.

Para la consultora, los edificios de renta residencial destacan por tener unidades de vivienda, dentro de un mismo edificio o en un conjunto de edificios, para ser destinadas exclusivamente al arriendo bajo una misma administración. “En plena crisis del sector, marcada por ventas bajas y valores altos de los créditos, este sistema de negocio ha tomado bastante fuerza. En la actualidad no resulta fácil obtener créditos hipotecarios para comprar viviendas, por lo que el arriendo es una solución viable para un alto porcentaje de la población”, explica Juan Hornauer, Gerente del Área de Estudios de Colliers.

De acuerdo al reporte de Colliers, durante este segundo trimestre los edificios en operación pasaron de 126 a 149, reflejando la rápida expansión del modelo. «En cuanto a la ocupación general, ésta pasó de 89% a 87%, mientras que la ocupación en régimen retrocedió levemente de 94% a 92%. La producción trimestral de nuevas unidades de departamentos en operación fue de 1.602», detalla el reporte de mercado.

Respecto a la participación de la oferta disponible por comuna, Santiago Centro lidera con un 29% de la oferta total, registrando el ingreso de cinco nuevos edificios en operación, lo que representa 1.266 unidades adicionales. En tanto, Estación Central registra una participación de 12,9%, La Cisterna 9,9%, San Miguel 9,1% e Independencia 8,3%.

“Las comunas con las mayores ocupaciones son San Miguel, Independencia, Quinta Normal, Las Condes, Providencia, Macul y San Joaquín, todas por sobre el 90%” y concluye señalando que para el cierre de este año es probable alcanzar el total de 157 edificios operando. El año 2014 las unidades disponibles de departamentos de renta residencial eran 844 en tanto que este año se espera llegar a un total de 38 mil unidades, revelando una significativa expansión”.